10 câu hỏi, chấm điểm ngay khi bạn làm, kèm lý do cho từng đáp án. Bắt đầu miễn phí, không cần đăng ký.
Phần này gồm những gì
Phạm vi
Báo cáo
Đạo đức nghề nghiệp
Hợp đồng
An toàn
Câu hỏi mẫu
Một bức tường tầng hầm đã hoàn thiện bị che sau các thùng đồ chất đống và một giá sách nặng. Các tiêu chuẩn thực hành thông thường yêu cầu gì?
Khoét một lỗ kiểm tra ở bức tường trống gần nhất
Kiểm tra bức tường từ bên ngoài và giả định là tốt
Báo cáo rằng khu vực không được kiểm tra và giải thích lý do
Dời các thùng và giá sách ra rồi kiểm tra bức tường
Xem đáp án
C. Báo cáo rằng khu vực không được kiểm tra và giải thích lý do
Thanh tra không bắt buộc phải dời đồ đạc, đồ cất giữ hay vật dụng cá nhân. Khu vực không dễ tiếp cận, nên báo cáo phải nêu là không được kiểm tra và đưa ra lý do. Giả định tình trạng của nó sẽ gây hiểu lầm cho khách hàng.
Tham chiếu: Standards of practice: readily accessible; general limitations
Theo các tiêu chuẩn thực hành thông thường, thanh tra phải giao gì cho khách hàng sau cuộc kiểm tra?
Dự toán sửa chữa cho từng khiếm khuyết đã phát hiện
Giấy chứng nhận rằng ngôi nhà đã đạt kiểm tra
Chỉ một bản tóm tắt bằng lời tại ngôi nhà
Báo cáo bằng văn bản về các hệ thống đã kiểm tra và khiếm khuyết đã phát hiện
Xem đáp án
D. Báo cáo bằng văn bản về các hệ thống đã kiểm tra và khiếm khuyết đã phát hiện
Sản phẩm bàn giao là báo cáo bằng văn bản nêu các hệ thống đã kiểm tra, những hệ thống không được kiểm tra và các khiếm khuyết đáng kể, kèm khuyến nghị sửa chữa hoặc đánh giá thêm. Thanh tra không chấm đạt hay không đạt cho ngôi nhà và không bắt buộc ước tính chi phí sửa chữa.
Tham chiếu: Standards of practice: report requirements
Một thanh tra báo cáo mái nhà đã hư hỏng rồi đề nghị thay mái cho khách hàng vào tuần sau. Vì sao đây là vấn đề đạo đức?
Khách hàng có quyền được sửa chữa đó miễn phí
Báo cáo kiểm tra mất hiệu lực khi việc sửa chữa bắt đầu
Công việc lợp mái đòi hỏi giấy phép thanh tra hạng cao hơn
Sửa chữa các khiếm khuyết do chính mình báo cáo là xung đột lợi ích
Xem đáp án
D. Sửa chữa các khiếm khuyết do chính mình báo cáo là xung đột lợi ích
Thanh tra được lợi từ việc sửa chữa có động cơ tìm ra hoặc phóng đại khiếm khuyết, nên các quy tắc đạo đức cấm thanh tra nhận tiền để sửa các hạng mục của ngôi nhà mình đã kiểm tra, thường trong một năm. Khách hàng phải tin được rằng báo cáo không thiên vị.
Tham chiếu: Code of ethics: conflicts of interest (repairs on inspected property)
