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Beispielfragen
Eine ausgebaute Kellerwand ist hinter gestapelten Lagerkartons und einem schweren Bücherregal verborgen. Was verlangen die üblichen Standards of Practice?
In der nächsten freien Wand eine Prüföffnung schneiden
Die Wand von außen prüfen und annehmen, dass sie in Ordnung ist
Berichten, dass der Bereich nicht geprüft wurde, und den Grund erklären
Die Kartons und das Bücherregal wegräumen und die Wand prüfen
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C. Berichten, dass der Bereich nicht geprüft wurde, und den Grund erklären
Inspektoren müssen keine Möbel, gelagerten Gegenstände oder anderen Habseligkeiten verschieben. Der Bereich ist nicht leicht zugänglich, daher muss der Bericht angeben, dass er nicht geprüft wurde, und den Grund nennen. Einen Zustand anzunehmen würde den Kunden irreführen.
Quelle: Standards of practice: readily accessible; general limitations
Was muss der Inspektor dem Kunden nach der Inspektion nach den üblichen Standards of Practice übergeben?
Einen Reparaturkostenvoranschlag für jeden festgestellten Mangel
Ein Zertifikat, dass das Haus die Inspektion bestanden hat
Nur eine mündliche Zusammenfassung, die dem Kunden am Objekt gegeben wird
Einen schriftlichen Bericht über die geprüften Systeme und festgestellten Mängel
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D. Einen schriftlichen Bericht über die geprüften Systeme und festgestellten Mängel
Geschuldet wird ein schriftlicher Bericht, der die geprüften Systeme, die nicht geprüften Systeme und wesentliche Mängel benennt, mit Empfehlungen zu deren Behebung oder weiterer Begutachtung. Inspektoren lassen Häuser nicht bestehen oder durchfallen und müssen keine Reparaturkosten schätzen.
Quelle: Standards of practice: report requirements
Ein Inspektor meldet ein verschlissenes Dach und bietet dann an, es in der folgenden Woche für den Kunden zu erneuern. Warum ist das ein ethisches Problem?
Der Kunde hat Anspruch darauf, diese Reparatur kostenlos zu erhalten
Der Inspektionsbericht wird ungültig, sobald Reparaturen beginnen
Dacharbeiten erfordern eine höhere Lizenzklasse für Inspektoren
Mängel zu reparieren, die er selbst gemeldet hat, ist ein Interessenkonflikt
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D. Mängel zu reparieren, die er selbst gemeldet hat, ist ein Interessenkonflikt
Ein Inspektor, der an Reparaturarbeiten verdient, hat einen Anreiz, Mängel zu finden oder zu übertreiben. Berufsethik-Codes untersagen daher Inspektoren, gegen Entgelt Mängel an Häusern zu beheben, die sie inspiziert haben, in der Regel für ein Jahr. Der Kunde muss darauf vertrauen können, dass der Bericht unvoreingenommen ist.
Quelle: Code of ethics: conflicts of interest (repairs on inspected property)
