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O que este tema cobre
Escopo
Relatório
Ética
Contratos
Segurança
Questões de exemplo
Uma parede de porão acabado está escondida atrás de caixas empilhadas e de uma estante pesada. O que os padrões de prática típicos exigem?
Abrir uma abertura de inspeção na parede livre mais próxima
Inspecionar a parede por fora e presumir que está em bom estado
Indicar que a área não foi inspecionada e explicar o motivo
Mover as caixas e a estante e inspecionar a parede
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C. Indicar que a área não foi inspecionada e explicar o motivo
Os inspetores não são obrigados a mover móveis, objetos guardados ou outros pertences. A área não é facilmente acessível, então o relatório deve dizer que não foi inspecionada e dar o motivo. Presumir seu estado enganaria o cliente.
Referência: Standards of practice: readily accessible; general limitations
Segundo os padrões de prática típicos, o que o inspetor deve fornecer ao cliente depois da inspeção?
Um orçamento de reparo para cada um dos defeitos encontrados
Um certificado declarando que a casa foi aprovada na inspeção
Apenas um resumo verbal, dado ao cliente no imóvel
Um relatório escrito dos sistemas inspecionados e dos defeitos encontrados
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D. Um relatório escrito dos sistemas inspecionados e dos defeitos encontrados
O produto entregue é um relatório escrito que identifica os sistemas inspecionados, os não inspecionados e os defeitos relevantes, com recomendações para corrigi-los ou avaliá-los melhor. Os inspetores não aprovam nem reprovam casas e não são obrigados a estimar custos de reparo.
Referência: Standards of practice: report requirements
Um inspetor indica um telhado desgastado e depois se oferece para trocá-lo para o cliente na semana seguinte. Por que isso é um problema ético?
O cliente tem direito a esse reparo sem custo
O relatório de inspeção perde a validade assim que os reparos começam
O trabalho de telhado exige uma classe mais alta de licença de inspetor
Reparar defeitos que ele mesmo indicou é um conflito de interesses
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D. Reparar defeitos que ele mesmo indicou é um conflito de interesses
Um inspetor que lucra com serviços de reparo tem incentivo para encontrar ou exagerar defeitos, por isso os códigos de ética proíbem os inspetores de reparar, mediante pagamento, itens de casas que inspecionaram, em geral por um ano. O cliente precisa poder confiar que o relatório é imparcial.
Referência: Code of ethics: conflicts of interest (repairs on inspected property)
