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Ce que ce thème couvre
Portée
Rapports
Déontologie
Contrats
Sécurité
Exemples de questions
Un mur de sous-sol fini est caché derrière des boîtes de rangement empilées et une lourde bibliothèque. Qu'exigent les normes de pratique habituelles ?
Percer une ouverture d'inspection dans le mur dégagé le plus proche
Inspecter le mur de l'extérieur et présumer qu'il est sain
Signaler que la zone n'a pas été inspectée et en expliquer la raison
Déplacer les boîtes et la bibliothèque et inspecter le mur
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C. Signaler que la zone n'a pas été inspectée et en expliquer la raison
Les inspecteurs ne sont pas tenus de déplacer les meubles, les objets entreposés ni les autres effets personnels. La zone n'est pas facilement accessible; le rapport doit donc indiquer qu'elle n'a pas été inspectée et en donner la raison. Présumer de son état induirait le client en erreur.
Référence : Standards of practice: readily accessible; general limitations
Selon les normes de pratique habituelles, que doit fournir l'inspecteur au client après l'inspection ?
Une estimation de réparation pour chacun des défauts constatés
Un certificat attestant que la maison a réussi l'inspection
Un résumé verbal seulement, remis au client sur place
Un rapport écrit des systèmes inspectés et des défauts constatés
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D. Un rapport écrit des systèmes inspectés et des défauts constatés
Le livrable est un rapport écrit qui identifie les systèmes inspectés, ceux qui ne l'ont pas été et les défauts importants, avec des recommandations pour les corriger ou les évaluer davantage. Les inspecteurs ne font pas réussir ni échouer les maisons et ne sont pas tenus d'estimer le coût des réparations.
Référence : Standards of practice: report requirements
Un inspecteur signale un toit usé, puis offre de le remplacer pour le client la semaine suivante. Pourquoi est-ce un problème de déontologie ?
Le client a droit à cette réparation sans frais
Le rapport d'inspection devient nul une fois les réparations commencées
Les travaux de toiture exigent une classe de permis d'inspecteur plus élevée
Réparer des défauts qu'il a signalés est un conflit d'intérêts
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D. Réparer des défauts qu'il a signalés est un conflit d'intérêts
Un inspecteur qui profite de travaux de réparation est incité à trouver ou à exagérer des défauts; les codes de déontologie interdisent donc aux inspecteurs de réparer, contre rémunération, des éléments des maisons qu'ils ont inspectées, généralement pendant un an. Le client doit pouvoir se fier à un rapport impartial.
Référence : Code of ethics: conflicts of interest (repairs on inspected property)
