10 domande, corrette man mano, con il motivo di ogni risposta. Inizia gratis, senza registrazione.
Che cosa comprende
Ambito dell'ispezione
Rapporto
Etica
Contratti
Sicurezza
Domande di esempio
La parete di uno scantinato rifinito è nascosta da scatoloni accatastati e da una pesante libreria. Che cosa richiedono i tipici standard di pratica?
Aprire un'apertura di ispezione nella parete libera più vicina
Ispezionare la parete dall'esterno e presumere che sia sana
Riportare che l'area non è stata ispezionata e spiegarne il motivo
Spostare gli scatoloni e la libreria e ispezionare la parete
Mostra la risposta
C. Riportare che l'area non è stata ispezionata e spiegarne il motivo
Gli ispettori non sono tenuti a spostare mobili, oggetti riposti o altri beni. L'area non è facilmente accessibile, quindi il rapporto deve dire che non è stata ispezionata e indicarne il motivo. Presumere le sue condizioni trarrebbe in inganno il cliente.
Riferimento: Standards of practice: readily accessible; general limitations
Secondo i tipici standard di pratica, che cosa deve fornire l'ispettore al cliente dopo l'ispezione?
Un preventivo di riparazione per ciascuno dei difetti trovati
Un certificato che attesti che la casa ha superato l'ispezione
Solo un riepilogo a voce, dato al cliente presso l'immobile
Un rapporto scritto dei sistemi ispezionati e dei difetti trovati
Mostra la risposta
D. Un rapporto scritto dei sistemi ispezionati e dei difetti trovati
Il documento da consegnare è un rapporto scritto che identifica i sistemi ispezionati, quelli non ispezionati e i difetti rilevanti (material defects), con raccomandazioni per correggerli o valutarli ulteriormente. Gli ispettori non promuovono né bocciano le case e non sono tenuti a stimare i costi di riparazione.
Riferimento: Standards of practice: report requirements
Un ispettore segnala un tetto logoro e poi si offre di sostituirlo al cliente la settimana successiva. Perché è un problema etico?
Il cliente ha diritto a far eseguire quella riparazione senza costi
Il rapporto di ispezione perde validità quando iniziano le riparazioni
I lavori sul tetto richiedono una licenza di ispettore di classe superiore
Riparare i difetti che ha segnalato è un conflitto di interessi
Mostra la risposta
D. Riparare i difetti che ha segnalato è un conflitto di interessi
Un ispettore che trae vantaggio dai lavori di riparazione ha un incentivo a trovare o esagerare i difetti, per cui i codici etici vietano agli ispettori di riparare, dietro compenso, elementi di case che hanno ispezionato, in genere per un anno. Il cliente deve poter fidarsi che il rapporto sia imparziale.
Riferimento: Code of ethics: conflicts of interest (repairs on inspected property)
