TradeExamPro

Practice reporting: тренировочные вопросы

15 вопросов из пробного теста «Экзамен инспектора жилых домов».

Начать тренировку

Practice reporting: пробный тест

10 вопросов, ответы проверяются сразу, к каждому дана причина ответа. Начните бесплатно, без регистрации.

Что сюда входит

Примеры вопросов

Стена в отделанном подвале скрыта за сложенными коробками и тяжёлым книжным шкафом. Что требуют типичные стандарты практики?

  1. Вырезать смотровое отверстие в ближайшей свободной стене
  2. Осмотреть стену снаружи и считать её исправной
  3. Указать, что зона не осматривалась, и объяснить причину
  4. Отодвинуть коробки и шкаф и осмотреть стену
Показать ответ

C. Указать, что зона не осматривалась, и объяснить причину

Инспекторы не обязаны передвигать мебель, хранящиеся вещи или другое имущество. Зона не является легкодоступной, поэтому в отчёте нужно указать, что она не осматривалась, и назвать причину. Предположение о её состоянии ввело бы клиента в заблуждение.

Источник: Standards of practice: readily accessible; general limitations

Что по типичным стандартам практики инспектор должен предоставить клиенту после осмотра?

  1. Смету ремонта для каждого обнаруженного дефекта
  2. Сертификат о том, что дом прошёл осмотр
  3. Только устное резюме, сообщённое клиенту на объекте
  4. Письменный отчёт об осмотренных системах и найденных дефектах
Показать ответ

D. Письменный отчёт об осмотренных системах и найденных дефектах

Результат — письменный отчёт, в котором указаны осмотренные системы, неосмотренные системы и существенные дефекты, с рекомендациями по их устранению или дополнительной оценке. Инспекторы не «принимают» и не «браковывают» дома и не обязаны оценивать стоимость ремонта.

Источник: Standards of practice: report requirements

Инспектор указывает в отчёте на изношенную крышу и предлагает заменить её клиенту на следующей неделе. Почему это этическая проблема?

  1. Клиент вправе получить этот ремонт бесплатно
  2. Отчёт об осмотре теряет силу, как только начинаются работы
  3. Кровельные работы требуют более высокого класса лицензии инспектора
  4. Ремонт дефектов, указанных им самим, — конфликт интересов
Показать ответ

D. Ремонт дефектов, указанных им самим, — конфликт интересов

Инспектор, получающий выгоду от ремонтных работ, заинтересован находить или преувеличивать дефекты, поэтому этические кодексы запрещают инспекторам за плату ремонтировать объекты в домах, которые они осматривали, обычно в течение года. Клиент должен иметь возможность доверять тому, что отчёт беспристрастен.

Источник: Code of ethics: conflicts of interest (repairs on inspected property)

Другие темы