لا يُطلب من المفتشين تحريك الأثاث أو الأغراض المخزنة أو الممتلكات الأخرى. المنطقة غير متاحة بسهولة، فيجب أن يذكر التقرير أنها لم تُفحص مع السبب. وافتراض حالتها يضلل العميل.
المرجع: Standards of practice: readily accessible; general limitations
وفق معايير الممارسة المعتادة، ماذا يجب أن يقدم المفتش للعميل بعد الفحص؟
تقدير إصلاح لكل عيب وُجد
شهادة تفيد بأن المنزل اجتاز الفحص
ملخص شفهي فقط يُقدَّم للعميل في العقار
تقرير مكتوب بالأنظمة المفحوصة والعيوب التي وُجدت
أظهر الإجابة
D. تقرير مكتوب بالأنظمة المفحوصة والعيوب التي وُجدت
المنتج المطلوب تقرير مكتوب يحدد الأنظمة المفحوصة وغير المفحوصة والعيوب الجوهرية، مع توصيات لتصحيحها أو لمزيد من التقييم. لا ينجّح المفتشون المنازل أو يرسبونها ولا يُطلب منهم تقدير تكاليف الإصلاح.
المرجع: Standards of practice: report requirements
يبلّغ مفتش عن سقف متهالك ثم يعرض استبداله للعميل في الأسبوع التالي. لماذا هذه مشكلة أخلاقية؟
من حق العميل إجراء هذا الإصلاح دون مقابل
يصبح تقرير الفحص باطلاً بمجرد بدء الإصلاحات
أعمال التسقيف تتطلب فئة ترخيص أعلى للمفتش
إصلاح العيوب التي أبلغ عنها تضارب مصالح
أظهر الإجابة
D. إصلاح العيوب التي أبلغ عنها تضارب مصالح
المفتش الذي يربح من أعمال الإصلاح لديه حافز لإيجاد العيوب أو المبالغة فيها، لذلك تمنع مدونات الأخلاق المفتشين من إصلاح بنود في منازل فحصوها مقابل أجر، عادة لمدة عام. ويجب أن يثق العميل بأن التقرير غير متحيز.
المرجع: Code of ethics: conflicts of interest (repairs on inspected property)
