TradeExamPro

Practice reporting: pytania testowe

15 pytań z testu próbnego: Egzamin na inspektora domów.

Zacznij ćwiczyć

Practice reporting: test próbny

10 pytań, ocenianych na bieżąco, z uzasadnieniem każdej odpowiedzi. Zacznij za darmo, bez rejestracji.

Co obejmuje ten temat

Przykładowe pytania

Ściana wykończonej piwnicy jest zasłonięta stertą pudeł i ciężkim regałem. Czego wymagają typowe standardy praktyki?

  1. Wyciąć otwór rewizyjny w najbliższej wolnej ścianie
  2. Obejrzeć ścianę od zewnątrz i założyć, że jest w dobrym stanie
  3. Zgłosić, że obszaru nie sprawdzono, i wyjaśnić dlaczego
  4. Przesunąć pudła i regał i sprawdzić ścianę
Pokaż odpowiedź

C. Zgłosić, że obszaru nie sprawdzono, i wyjaśnić dlaczego

Inspektorzy nie muszą przesuwać mebli, przechowywanych rzeczy ani innych przedmiotów. Obszar nie jest łatwo dostępny, więc raport musi stwierdzić, że go nie sprawdzono, i podać powód. Zakładanie jego stanu wprowadzałoby klienta w błąd.

Źródło: Standards of practice: readily accessible; general limitations

Co według typowych standardów praktyki inspektor musi przekazać klientowi po inspekcji?

  1. Kosztorys naprawy każdej znalezionej wady
  2. Certyfikat stwierdzający, że dom przeszedł inspekcję
  3. Wyłącznie ustne podsumowanie przekazane klientowi na miejscu
  4. Pisemny raport o sprawdzonych systemach i znalezionych wadach
Pokaż odpowiedź

D. Pisemny raport o sprawdzonych systemach i znalezionych wadach

Przekazywanym dokumentem jest pisemny raport, który wskazuje sprawdzone systemy, te, których nie sprawdzono, i istotne wady, wraz z zaleceniami ich usunięcia lub dalszej oceny. Inspektorzy nie „zaliczają” ani nie „oblewają” domów i nie muszą szacować kosztów napraw.

Źródło: Standards of practice: report requirements

Inspektor zgłasza zużyty dach, a następnie proponuje klientowi, że wymieni go w następnym tygodniu. Dlaczego to problem etyczny?

  1. Klient ma prawo do bezpłatnego wykonania tej naprawy
  2. Raport z inspekcji traci ważność po rozpoczęciu napraw
  3. Prace dekarskie wymagają wyższej klasy licencji inspektora
  4. Naprawianie zgłoszonych przez siebie wad to konflikt interesów
Pokaż odpowiedź

D. Naprawianie zgłoszonych przez siebie wad to konflikt interesów

Inspektor, który zyskuje na pracach naprawczych, ma motyw do znajdowania lub wyolbrzymiania wad, dlatego kodeksy etyki zakazują inspektorom odpłatnego naprawiania elementów w domach, które sprawdzali, zwykle przez rok. Klient musi móc ufać, że raport jest bezstronny.

Źródło: Code of ethics: conflicts of interest (repairs on inspected property)

Inne tematy