10 soru, ilerledikçe değerlendirilir, her cevabın nedeniyle birlikte. Ücretsiz başlayın, üyelik gerekmez.
Bu konu neleri kapsar
Kapsam
Raporlama
Etik
Sözleşmeler
Güvenlik
Örnek sorular
Bitmiş bir bodrum duvarı, istiflenmiş depolama kutularının ve ağır bir kitaplığın arkasında gizlenmiştir. Tipik uygulama standartları ne gerektirir?
En yakın boş duvarda bir muayene açıklığı kesmek
Duvarı dışarıdan muayene edip sağlam olduğunu varsaymak
Alanın muayene edilmediğini ve nedenini raporlamak
Kutuları ve kitaplığı taşıyıp duvarı muayene etmek
Cevabı göster
C. Alanın muayene edilmediğini ve nedenini raporlamak
Müfettişlerin mobilyaları, depolanan eşyaları veya diğer mal varlığını taşıması gerekmez. Alana kolayca erişilemez; bu yüzden rapor muayene edilmediğini ve gerekçesini belirtmelidir. Durumunu varsaymak müşteriyi yanıltır.
Kaynak: Standards of practice: readily accessible; general limitations
Tipik uygulama standartlarına göre müfettiş, muayeneden sonra müşteriye ne sunmalıdır?
Bulunan kusurların her biri için bir onarım tahmini
Evin muayeneden geçtiğini belirten bir sertifika
Yalnızca mülkte müşteriye verilen sözlü bir özet
Muayene edilen sistemleri ve bulunan kusurları içeren yazılı bir rapor
Cevabı göster
D. Muayene edilen sistemleri ve bulunan kusurları içeren yazılı bir rapor
Teslim edilecek şey; muayene edilen sistemleri, edilmeyenleri ve önemli kusurları, bunları düzeltme veya daha ileri değerlendirme önerileriyle birlikte belirten yazılı bir rapordur. Müfettişler evleri geçirmez veya kaldırmaz ve onarım maliyeti tahmin etmek zorunda değildir.
Kaynak: Standards of practice: report requirements
Bir müfettiş eskimiş bir çatıyı raporluyor ve ertesi hafta müşteriye onu değiştirmeyi öneriyor. Bu neden etik bir sorundur?
Müşterinin bu onarımı ücretsiz yaptırma hakkı vardır
Onarımlar başlayınca muayene raporu geçersiz hale gelir
Çatı işi daha yüksek sınıf bir müfettiş ruhsatı gerektirir
Raporladığı kusurları onarmak çıkar çatışmasıdır
Cevabı göster
D. Raporladığı kusurları onarmak çıkar çatışmasıdır
Onarım işinden kazanç sağlayan bir müfettişin kusur bulma veya abartma konusunda teşviki olur; bu yüzden etik kuralları, müfettişlerin muayene ettikleri evlerdeki kalemleri, tipik olarak bir yıl boyunca, ücret karşılığı onarmasını yasaklar. Müşteri raporun tarafsız olduğuna güvenebilmelidir.
Kaynak: Code of ethics: conflicts of interest (repairs on inspected property)
