10 tanong, may grado habang sumasagot, at may dahilan ang bawat sagot. Magsimula nang libre, walang sign-up.
Ano ang sakop nito
Saklaw
Pag-uulat
Etika
Kasunduan
Kaligtasan
Mga halimbawang tanong
Ang dingding ng tapos na basement ay nakatago sa likod ng mga nakapilang kahon at mabigat na bookcase. Ano ang hinihingi ng karaniwang standards of practice?
Magbukas ng inspection opening sa pinakamalapit na malinaw na dingding
Suriin ang dingding mula sa labas at ipagpalagay na maayos ito
Iulat na hindi nasuri ang lugar at ipaliwanag kung bakit
Ilipat ang mga kahon at bookcase at suriin ang dingding
Ipakita ang sagot
C. Iulat na hindi nasuri ang lugar at ipaliwanag kung bakit
Hindi kailangang maglipat ang mga inspector ng muwebles, nakaimbak na gamit o iba pang pag-aari. Hindi madaling maabot ang lugar, kaya dapat sabihin ng ulat na hindi ito nasuri at ibigay ang dahilan. Ang pagpapalagay ng kondisyon nito ay maglilinlang sa kliyente.
Sanggunian: Standards of practice: readily accessible; general limitations
Ayon sa karaniwang standards of practice, ano ang dapat ibigay ng inspector sa kliyente pagkatapos ng inspeksyon?
Tantiya sa pagkukumpuni para sa bawat depektong natagpuan
Sertipiko na nagsasabing pumasa ang bahay sa inspeksyon
Pasalitang buod lamang, na ibinigay sa kliyente sa ari-arian
Nakasulat na ulat ng mga sistemang sinuri at mga depektong natagpuan
Ipakita ang sagot
D. Nakasulat na ulat ng mga sistemang sinuri at mga depektong natagpuan
Ang dapat ibigay ay nakasulat na ulat na tumutukoy sa mga sistemang sinuri, sa mga hindi nasuri, at sa mga materyal na depekto, kasama ang mga rekomendasyon para itama o suriin pa ang mga ito. Hindi pinapasa o ibinabagsak ng mga inspector ang mga bahay at hindi sila kailangang magtantiya ng gastos sa pagkukumpuni.
Sanggunian: Standards of practice: report requirements
Iniulat ng inspector ang sirang bubong at pagkatapos ay nag-alok na palitan ito para sa kliyente sa susunod na linggo. Bakit ito problema sa etika?
May karapatan ang kliyente na magawa ang pagkukumpuning iyon nang walang bayad
Nagiging walang bisa ang ulat ng inspeksyon kapag nagsimula ang pagkukumpuni
Kailangan ng mas mataas na uri ng lisensya ng inspector para sa trabahong pang-bubong
Ang pagkukumpuni ng mga depektong iniulat niya ay salungatan ng interes
Ipakita ang sagot
D. Ang pagkukumpuni ng mga depektong iniulat niya ay salungatan ng interes
Ang inspector na kumikita sa pagkukumpuni ay may insentibong maghanap o palakihin ang mga depekto, kaya ipinagbabawal ng mga code of ethics na magkumpuni ang mga inspector, kapalit ng bayad, ng mga bagay sa mga bahay na kanilang sinuri, karaniwang sa loob ng isang taon. Dapat mapagkatiwalaan ng kliyente na walang kinikilingan ang ulat.
Sanggunian: Code of ethics: conflicts of interest (repairs on inspected property)
