주택 검사원 시험 연습 시험에서 뽑은 문제 15개.
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마감된 지하실 벽이 쌓인 보관 상자와 무거운 책장 뒤에 가려져 있습니다. 일반적인 점검 표준은 무엇을 요구합니까?
C. 해당 구역을 점검하지 않았다고 보고하고 이유를 설명한다
점검자는 가구, 보관 물품, 그 밖의 소지품을 옮길 필요가 없습니다. 그 구역은 쉽게 접근할 수 없으므로, 보고서에 점검하지 않았다는 점과 이유를 적어야 합니다. 상태를 가정하면 고객을 오도하게 됩니다.
근거: Standards of practice: readily accessible; general limitations
일반적인 점검 표준에서, 점검자는 점검 후 고객에게 무엇을 제공해야 합니까?
D. 점검한 시스템과 발견한 결함에 대한 서면 보고서
제공물은 점검한 시스템, 점검하지 않은 시스템, 중대한 결함을 밝히고 시정하거나 추가 평가를 받으라고 권하는 서면 보고서입니다. 점검자는 주택을 합격시키거나 불합격시키지 않으며 수리 비용을 추정할 의무도 없습니다.
근거: Standards of practice: report requirements
점검자가 낡은 지붕을 보고한 뒤, 다음 주에 자기가 고객의 지붕을 교체해 주겠다고 제안합니다. 이것이 왜 윤리적 문제입니까?
D. 자신이 보고한 결함을 수리하는 것은 이해 충돌이다
수리 공사로 이익을 얻는 점검자는 결함을 찾아내거나 과장할 동기를 갖기 때문에, 윤리 강령은 점검자가 자신이 점검한 주택의 항목을 대가를 받고 수리하는 것을 보통 일 년 동안 금지합니다. 고객은 보고서가 편향되지 않았다고 믿을 수 있어야 합니다.
근거: Code of ethics: conflicts of interest (repairs on inspected property)