住宅検査員試験の練習テストから15問。
10問。1問ごとに採点され、すべての答えに理由が付いています。登録なしで無料で始められます。
仕上げられた地下室の壁が、積み重ねた収納箱と重い本棚の陰に隠れています。一般的な検査基準では何が求められますか？
C. その部分を検査しなかったことと理由を報告する
検査員は、家具や収納物、その他の所持品を動かす必要はありません。その部分は容易に近づけないので、報告書には検査しなかったことと理由を記載しなければなりません。状態を決めつけると、依頼者を誤解させます。
出典：Standards of practice: readily accessible; general limitations
一般的な検査基準では、検査後に検査員が依頼者に提供しなければならないものは何ですか？
D. 検査した設備と見つかった不具合の書面の報告書
提出物は、検査した設備、検査しなかった設備、重大な不具合を示し、是正または追加評価の勧告を添えた書面の報告書です。検査員は住宅を合格・不合格とせず、修理費用の見積もりも求められていません。
出典：Standards of practice: report requirements
検査員が古くなった屋根を報告し、翌週に依頼者のために屋根を交換すると申し出ました。なぜ倫理上の問題ですか？
D. 自分が報告した不具合を修理することは利益相反である
修理工事で利益を得る検査員は、不具合を見つけたり誇張したりする動機を持つため、倫理規定は、自分が検査した住宅の項目を有償で修理することを、通常一年間禁じています。依頼者は報告書が偏っていないと信頼できなければなりません。
出典：Code of ethics: conflicts of interest (repairs on inspected property)