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房屋检查员（验房师）考试模拟试题

结构、屋面、外部、电气、管道、供暖与制冷、室内、保温和执业规范，针对全国和各州房屋检查员考试。

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综合模拟试题

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计时模拟考试

50 道题，限时 60 分钟，从所有专题中抽取。答题过程中不显示答案，交卷后给出得分、你最薄弱的专题，以及错题回顾。

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示例题

电弧故障断路器（AFCI）的设计用途是什么？

  1. 检测可能使人触电的微小泄漏电流
  2. 限制输送给敏感电子设备的电压
  3. 检测线路中的电弧并切断电路
  4. 停电时将住宅切换到备用电源
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C. 检测线路中的电弧并切断电路

AFCI 能识别电弧的电气特征，例如受损电缆或松动接头处的电弧，并在其引发火灾之前断开电路。检测泄漏电流以保护人身安全是 GFCI 的功能。

依据：Electrical: AFCI operating principle (NEC 2023 210.12, concept)

锅炉与燃气炉的基本区别是什么？

  1. 锅炉加热水；燃气炉加热空气
  2. 锅炉只烧油；燃气炉只烧燃气
  3. 锅炉加热一个房间；燃气炉加热整栋房屋
  4. 锅炉不需要排烟；燃气炉需要烟囱
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A. 锅炉加热水；燃气炉加热空气

燃气炉加热空气，并通过风管分配；锅炉则加热水（或产生蒸汽），再通过管道送到散热器、踢脚线散热器或辐射采暖管。两者都可以烧燃气或燃油，而且燃料燃烧设备都需要排烟。

依据：Heating: system types

在寒冷气候下，隔汽层（vapour retarder）通常放在墙体保温层的哪一侧？

  1. 冬季温暖的一侧，朝向采暖房间
  2. 保温层的两个面，将其封在其中
  3. 冬季寒冷的一侧，紧贴外墙板
  4. 空腔中间，两层保温棉之间
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A. 冬季温暖的一侧，朝向采暖房间

水蒸气从温暖潮湿的室内向寒冷的室外移动。把隔汽层放在温暖的一侧，可防止水汽到达会使其凝结的冷表面。两侧都设隔汽层可能把湿气困在墙腔中。

依据：IRC 2021 R702.7 (vapour retarders, concept)

一栋老房子使用镀锌钢供水管。这种管道典型的失效方式是什么？

  1. 在阳光下变脆，沿长度方向开裂
  2. 受热水影响变软，在吊架之间下垂
  3. 与氯反应，在压接管件处裂开
  4. 从内部生锈，使流量减小，最终渗漏
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D. 从内部生锈，使流量减小，最终渗漏

锌涂层磨损后，钢从内部生锈；积垢使管径变窄，流量下降，螺纹处和薄弱处会出现渗漏。在管件处因氯而开裂是聚丁烯（polybutylene）的特征，不是钢管的。

依据：Plumbing: galvanised steel supply piping deterioration

一面已装修的地下室墙被堆放的箱子和一个沉重的书柜挡住。典型的执业标准有什么要求？

  1. 在最近的无遮挡墙面上开一个检查口
  2. 从外面检查这面墙，并假定它完好
  3. 报告该区域未检查，并说明原因
  4. 搬开箱子和书柜，检查这面墙
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C. 报告该区域未检查，并说明原因

检查员无须搬动家具、存放物品或其他个人物品。该区域不易接近，所以报告必须说明未检查并给出原因。假定其状况会误导客户。

依据：Standards of practice: readily accessible; general limitations

对这些考试有帮助

考试主办机构地区
National Home Inspector Examination 已上线EBPHI美国
Home inspector state exam 已上线State boards美国（各州不同）