10 preguntas, calificadas al momento, con el porqué de cada respuesta. Sin registro.
Qué cubre
Tapajuntas
Pendiente del terreno (grading)
Términos de techos
Drenaje
Cubiertas de techo
Chimeneas
Terrazas de madera (decks)
Revestimiento exterior
Ventanas
Ventanas y puertas
Preguntas de muestra
Un techo de tejas asfálticas (shingles) muestra pérdida generalizada de gránulos, bordes curvados y lengüetas agrietadas. ¿Qué indica esto con mayor probabilidad?
La pendiente del techo es demasiado pronunciada para tejas asfálticas
Las tejas se fijaron con demasiados clavos
Las tejas están cerca del final de su vida útil
Las tejas se instalaron sobre una segunda capa
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C. Las tejas están cerca del final de su vida útil
La pérdida de gránulos, el curvado y el agrietamiento en todo el techo son las señales normales de tejas asfálticas envejecidas que han perdido sus aceites. El inspector reporta la condición; las pendientes pronunciadas son muy adecuadas para las tejas asfálticas.
Referencia: Roofing: asphalt shingle ageing and wear
¿Qué tapajuntas (flashing) se usa donde un techo inclinado de tejas asfálticas se encuentra con una pared lateral vertical?
Un forro de limahoya tendido a lo largo de la pared
Una sola tira de techado en rollo sellada con cemento para techos
Tapajuntas escalonado intercalado con cada hilada de tejas
Goterón doblado hacia arriba y clavado contra la pared
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C. Tapajuntas escalonado intercalado con cada hilada de tejas
El tapajuntas escalonado (step flashing) es una serie de piezas dobladas, una por cada hilada de tejas, traslapadas de modo que cada pieza descarga sobre la teja de abajo. Depender del cemento para techos o de una sola tira continua sellada es una reparación de corta duración, no un tapajuntas adecuado.
Para soportar el peso de una chimenea de mampostería sobre el techo
Para evitar que aves y animales entren al conducto de humos
Para anclar la ventila de cumbrera contra los vientos fuertes
Para desviar el agua alrededor del lado alto de una chimenea
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D. Para desviar el agua alrededor del lado alto de una chimenea
Un cricket es una pequeña estructura a dos aguas detrás de una chimenea que divide el flujo de agua y de residuos para que no se estanque contra la mampostería. Generalmente se exige cuando la chimenea mide más de 30 pulgadas de ancho en sentido transversal a la pendiente.
